拍卖土地有哪些费用

拍卖土地需要交纳的费用包括以下几项：

土地转让费

比例为1%。

契税

比例为1.5%至3%。

个人所得税

比例为1%。

印花税

比例为0.1%。

拍卖手续费

比例为3%。

交易登记费

金额为80元。

交易手续费

金额为6元/每平米。

房产税

房产税的计算方式依据房屋的原值扣除30%后的余值，税率为1.2%。

城镇土地使用税

根据房屋占地面积和土地等级计算缴纳。

营业税

个人出租房屋按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税。

城市建设维护税

在市区内税率为7%，在郊区各县城、镇范围内的税率为5%，其余的率为1%。

教育费附加

按营业税税额的3%缴纳。

土地增值税

出让方需按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳，税率在30%至60%之间。

土地评估费

根据具体情况而定。

登记费

根据具体情况而定。

合同公证费

根据具体情况而定。

拍卖佣金费

由委托人和买受人按拍卖标的情况协商确定。

这些费用因地区和具体情况可能有所不同，建议在拍卖土地前详细咨询当地相关部门以获取准确的费用信息。