"自持70年"这个表述通常指的是 土地使用权的期限。在中国，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，商业用地使用权期限为40年，工业用地使用权期限为50年，而居住用地的土地使用权期限为70年。
当提到自持商品住房时，这个表述意味着开发商或房屋所有者拥有该房产及其所占土地的使用权，并且这个使用权期限为70年。在这70年期间，自持商品住房应全部用于对外租赁，不得销售。
需要注意的是，虽然房屋的所有权是永久属于业主的，但土地的使用权是有期限的。70年土地使用期满后，土地将收归国有，业主需要缴纳土地出让金以重新获得土地的使用权。
总结来说，"自持70年"是指房屋及其所占土地的使用权期限为70年，在这期间，房产应对外租赁，不得销售。
