承德买房的首付比例主要根据购房类型和是否使用公积金贷款而有所不同。以下是具体的首付比例规定：
使用公积金贷款购买首套房，若套型建筑面积在90平方米（含）以下，最低首付比例为房屋总价的20%。
若套型建筑面积大于90平方米，最低首付比例为30%。
若使用商业银行贷款购买首套房，最低首付比例为30%。
使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例为房屋总价的20%。
若使用商业银行贷款购买二套房，最低首付比例为60%。
银行根据房价情况可以不予贷款，具体首付比例需咨询具体贷款银行。
其他情况下的最低首付比例为30%。
建议
首套房：如果使用公积金贷款且房屋面积小于90平方米，首付比例为20%；若面积大于90平方米，首付比例为30%。若使用商业银行贷款，首付比例为30%。
二套房：无论使用公积金贷款还是商业银行贷款，首付比例均为房屋总价的20%。
三套房：建议咨询具体贷款银行，因为首付比例可能会根据房价情况有所调整。
这些政策可能会随市场波动而调整，建议在购房前咨询当地银行和公积金管理中心，获取最新的贷款和首付政策信息。
