房屋产权为70年的规定主要基于以下几个原因：
70年的产权规定实际上是从中国香港的历史问题中借鉴来的。在香港九龙半岛，存在一条名为“界限街”的东西向街道，由于中英双方博弈，导致界限街以北的批租土地是99年，而界限街以南的批租土地是75年。中国在制定这一规定时，选择了比75年更短一些的70年作为房屋产权期限。
作为社会主义国家，中国的土地是公有的，不能改变土地公有性质，因此需要设定一个期限。70年的产权期限是在综合考虑各方面因素后确定的。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的土地使用权出让期限是70年。这一规定在法律上有明确依据，确保了产权的合法性和稳定性。
虽然房屋产权为70年，但实际上大部分建筑物的使用寿命不会超过50年。因此，70年的产权期限也考虑到了这一点，给房屋使用者留出了一定的余地。
房屋70年产权的规定也是以老百姓的利益为根本，确保购房者在购买房屋后能够有一个相对稳定的居住和使用环境。
综上所述，70年的产权规定是综合考虑历史、法律、实际使用年限和政策考量等多方面因素后确定的，旨在保障购房者的权益和国家的土地管理秩序。
