楼房的抵押登记应当在 当地房地产管理部门进行办理。具体流程包括：提交申请及相关材料抵押登记申请书抵押当事人的身份证明或法人资格证明抵押合同《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产证》抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料抵押房地产价值的资料登记机关认为必要的其他文件。受理与审核登记机关受理申请
房子不动产抵押的期限 取决于主债权存续期间。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：抵押权设立：房产抵押自抵押合同登记之日起生效。抵押期间：抵押期间并不会因为登记期限过期而消灭抵押权。即使登记的抵押期限已过，债权行在主债权诉讼时效结束后的两年内仍可行使抵押权。最长期限：房产抵押贷款的贷款年限一般为1
抵押合同的生效时间主要取决于合同的具体类型和是否涉及登记。以下是几种不同情况下的抵押合同生效时间：一般动产抵押动产抵押权自抵押合同生效时设立。如果抵押合同未办理登记，则不得对抗善意第三人。需登记的动产抵押对于需要办理登记的动产（如汽车、船舶、企业设施等），抵押权自办理抵押登记之日起设立。不动产抵押不
根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，以下财产不得作为抵押物：土地所有权：无论是国有土地所有权还是集体土地所有权，均不得抵押。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。例如，通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经
