根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，以下财产不得作为抵押物：
无论是国有土地所有权还是集体土地所有权，均不得抵押。
耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。例如，通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押，但乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。这些设施一旦设定抵押权，将影响其公益目的的实现，因此禁止设置抵押权。
所有权、使用权不明或者有争议的财产。这些财产无法确定是否有处分权，因此不得抵押。
依法被查封、扣押、监管的财产。这些财产因被采取强制措施，不能自由流转，故禁止设置抵押权。
法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。这是一个兜底条款，包括所有其他法律、行政法规明确禁止抵押的财产。
建议在实际操作中，应仔细查阅相关法律法规，确保抵押物的合法性，避免因抵押无效而造成损失。
