现房，也称现楼，是指 已经建成并且可以入住的楼栋。具体来说，现房是开发商已经建设完成，并且通过了相关部门的验收，购房者支付部分或全部房款后即可入住的商品房。现房与期房不同，期房是指开发商正在建设中的房屋，购房者需要等到建设完成后才能入住。而现房的优势在于购房者可以立即入住，并且可以实地看房，了解房屋
村委统建房是指在 村集体土地上建设的房屋，这些房屋通常由村委会或村民自筹资金建造，并用于出售或租赁给村民或外来人口居住。这些房屋的建设程序、土地性质和产权证明等方面与小产权房有所不同。虽然它们可能没有法定的产权证明，但通常通过购房合同来证明购房者的使用权。具体到深圳市，统建楼主要分布在龙华、龙岗、宝
房屋的净面积，也称为实用面积，是指 建筑面积扣除公摊面积和墙体柱体所占用的面积之后的净使用面积。具体计算时，通常会将壁面积减去门窗洞口、天花板和地板的周长（包括窗口和门道）。这个面积直接反映了住宅的实际使用空间，是衡量房屋居住舒适度的重要指标。需要注意的是，虽然净面积是衡量房屋使用空间的重要指标，但
农村房屋评估的时间 取决于多种因素，包括地区政策、土地利用规划、工作进展等。以下是一些可能的时间范围：一般需要几个月到一年：评估的具体进程包括土地调查、房屋结构评估、房屋功能评估等环节，任何一个环节的延误都可能导致整个评估过程的延长。大约10天至20天：房屋拆迁评估通常在10天至20天内出结果，具体
出售新房的流程如下：确定卖房意向业主需要确定自己是否符合出售条件，包括是否拥有完整的产权证、身份证、结婚证等证件，并了解当地的市场行情和法律法规。如果有租客在房屋内居住，需要提前与租客协商解约事宜。准备相关资料准备好相关证件和资料，例如产权证、身份证、结婚证等。此外，还要了解房产所在地的相关政策，例
商品住房是指由房地产开发经营公司开发并用于市场出售或出租的住宅、商业用房以及其他建筑物。关于商品住房的证件，有以下几点说明：不动产权证商品房现在只需要办理一个证件，即 不动产权证。不动产权证是房屋所有权证和土地使用权证合并之后的证明文件，办理手续相对精简。五证在过去，商品房需要办理五个证件，分别是《
购买房子时，可以参考以下指标：房价：购房者需要根据自己的经济状况和预算，选择适合自己的房价范围内的房子。地段：地段是影响房子价值和居住舒适度的重要因素。购房者需要考虑房子所在区域的交通、商业、教育、医疗等方面的配套设施和资源，以及周边环境和未来发展潜力等因素。房型和面积：购房者需要根据自己的家庭人口
租房时，有一些忌讳事项需要特别注意，以确保居住的安全和舒适。以下是一些主要的忌讳：光线昏暗的房子：光线昏黑的房子在风水上被称为“暗房”，长期缺乏光照，空气潮湿，容易滋生细菌，不利于健康。陈旧不堪的房子：过于破旧的房子磁场复杂，空气中藏匿的威胁物质较多，建议选择较新的房屋。靠近医院、寺庙的房子：这些地
拿房产证需要准备以下材料：已盖章的《房屋（地）所有权登记申请表》。房屋买卖合同原件及复印件。买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（预售合同需包含此内容）。测绘表、房屋登记表及分户平面图（各两份）。专项维修资金专用收据。契税完税或减免税凭证。购房者身份证明原件及复印件。房屋共有情况需提交共
乡下建房需要以下证件和手续：农村个人建房建设工程许可证：由当地政府规划建设部门颁发，是房屋修建时必须拿到的证件。宅基地使用权证书：在进行土地确权登记时，由县国土资源局颁发。不动产权证：农村村民一户只能拥有一处宅基地，该证是证明村民拥有宅基地使用权的法律凭证。宅基地批准文件：包括土地证、土地使用权证等
