首套房，通俗讲法，是指 购买者名下第一套住房。具体认定标准如下：购买仅拥有一套住房 ：首套房的核心定义是购买者名下仅拥有一套住房，不包括与他人共同购买的住房。满足三个条件买房人年满18周岁：购房者必须年满18周岁才具备购买首套房的资格。买的房子是90平方米及以下的普通住房：购买的住房面积需在90平方
首次购房证明是一份重要的文件，它在购房过程中具有多方面的作用：享受贷款和税费优惠首套房证明是享受首套房贷款利率优惠和首付比例优惠的关键凭证。持有首套房证明可以在购房时享受更低的契税税率。办理公积金提取公积金只能用于购买住宅性质的商品房，而提取公积金时需要提供购房全款证明，首套房证明作为其中一项必要材
二手房过户时，通常需要缴纳以下费用：契税首套房90平方米以下：1%首套房90平方米以上至144平方米：1.5%首套房144平方米以上或非首套房：3%营业税持有不满五年：房价的约5.5%持有满五年：免征个人所得税不满五年：房价的1.1%或差额的20%满五年且为唯一住房：免征房屋交易费每平方米6元房产登
首套房退税 一般可以退2%。首套房退税是根据个人所得税法规定的住房贷款利息专项附加扣除政策来进行的，一般按照每年12000元的标准进行扣除。因此，首套房退税一般可以退2%。具体退税金额和比例根据房屋面积和是否为首套住房来确定：1. 如果购买的房屋是家庭唯一住房且面积在90平米以下，契税按照1%来计算
截至2024年，房价利息情况如下：商业贷款利率首套房：根据最新规定，首套房贷款利率在4.75%左右。二套房：二套房贷款利率普遍上浮10%-30%，因此利率在5.3%至6.3%之间。公积金贷款利率首套房：公积金贷款利率为3.25%。二套房：公积金贷款利率通常上浮10%，因此利率为3.575%。建议在购
