房子拥有产权的原因主要基于 法律规定和土地使用权。房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括占有、使用、和处分房屋财产的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，其中房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据相关法规为40年、50年或70年不等，届满后自动续期，续费按当时的1%-10%来增收。
具体来说，房屋产权的有偿期限和性质主要受到以下因素的影响：
居住用地：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的土地使用权出让期限是70年。
商业用地：部分商业用地的产权年限为50年，这主要是因为这些地块在出让时规划为商业性质，但开发商为了平衡市场，可能会将部分住宅功能融入项目中，形成综合用地，因此产权年限为50年。
房屋产权的有偿期限是依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规设定的，这些规定旨在确保土地资源的合理利用和住房市场的稳定。
产权期限的设置也考虑到了房屋安全性和居民居住需求，虽然房屋本身寿命可能超过产权年限，但土地资源的有限性需要通过产权期限来管理。
在某些情况下，开发商可能会采取变通方式，将部分商业用地用于住宅开发，以适应市场需求和提高项目的吸引力。这种情况下，产权年限会相应缩短，一般为50年。
综上所述，房子拥有产权是因为法律规定了土地使用权的有偿期限，并且这种期限设置考虑了多种因素，包括土地资源的管理、居民居住需求和市场实际情况。通过明确产权期限，可以更好地规划和管理土地资源，确保住房市场的健康发展。
