写字楼的物业费通常包括以下几项内容：物业工作人员成本：包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。公共设施维护：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。清洁卫生：物业管理区域的清洁卫生费用。绿化养护：物业管理区域的绿化养护费用。公共秩序维护：物业管理区域的秩序维护费用。办公费用：
物业公司需要的证书主要包括以下几类：物业管理师证书：这是国家对物业行业从业人员的规范和管理而设立的证书，是从事物业管理工作所需的基本证书之一。持有该证书代表持证人已经具备了从事物业管理工作的基本素质和技能，可以承担物业管理的各项职责。物业经理证书：这是从事物业管理行业高级职位所需的证书，如物业经理。
