购房付款方式有多种选择，每种方式都有其优缺点。以下是一些常见的付款方式及其适用情况：一次性付款优点：可以争取更多的折扣和优惠。如果是现房，可以立即办理房本，尽早将房产划入自己名下。不需要偿还银行利息贷款。方便后期转卖或抵押房产。缺点：需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息。对经济能力有限的购房者压力
卖房后拿到房款的时间主要取决于买方的付款方式和贷款审批情况，以下是一些可能的情况和对应的时间：全款支付当天或次日：如果买方能够一次性支付房屋全款，那么在过户当天或次日，卖方通常可以拿到全部购房款。15个工作日：如果双方约定在过户后较短时间内完成房款支付，比如15个工作日内，那么卖方通常可以在过户后1
楼房契税的税率根据房屋类型、面积以及是否为购买者的首套房而有所不同。以下是具体的契税政策：首套房建筑面积小于90平方米的，契税为总房款的1%。建筑面积在90-144平方米之间的，契税为总房款的1.5%。建筑面积在144平方米以上的，契税为总房款的3%。二套房无论面积大小，契税统一为总房款的3%。家庭
