售后返租，也称为售后包租或售后回租，是 房地产开发企业在销售商品房时的一种特殊销售方式。具体操作上，开发商在将房屋出售给购房者后，会与购房者签订一份租赁合同，承诺在一定的租赁期内给予购房者固定的租金回报。同时，开发商要么自己承租这些房屋进行经营，要么代理出租给第三方。售后返租存在以下几种法律关系：开
买房摇号是指 通过摇号方式来分配有限的房源，以公平公正地解决购房需求过剩和供应不足的问题。这种方式在一些热门城市成为了常见的购房手段，旨在避免抢购、恶性竞争等问题的发生。摇号原理通常是通过随机抽取购房者的名字或编号来确定购房顺序，政府会设定一定的条件和规则，例如购房者必须具备本地户籍、纳税记录等要求
新房按揭的还款时间通常从贷款发放的次月开始。具体来说：贷款发放次月：买新房的按揭从贷款发放的次月起，就进入了还款期，开始按揭还款。合同签订与首付款：购房者在签订商品房买卖合同后，需要支付首付款，然后才能向银行申请按揭贷款。首付款的支付时间通常在签订合同的当天，具体以合同中约定的期限为准。贷款审批与发
按揭房产证的拿到时间主要取决于购房者所购买房屋的类别（现房或期房）以及合同中的约定。以下是相关法律规定及总结：现房现房购房者自销售合同签订之日起90日内即可办理房产证。期房期房购房者自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。办理时间开发商在房屋交付使用后的90天内协助业主办理房产证，除非合同中有其他
买房需要满足的条件包括：购房资格根据不同城市的规定，购房者需要具备购房资格。例如，一些城市对本地户籍和非本地户籍居民有不同的购房限制。经济能力购房者需要具备足够的购房资金，包括首付款和贷款能力。首付款通常需要达到房价的30%以上，具体比例根据贷款政策和银行要求而定。信用记录购房者需要信用记录良好，具
新鸿基悦城存在一些缺点，以下是一些主要的不足之处：高公摊：新鸿基的前几期项目的公摊面积较大，普遍在30%左右。这意味着购房者实际得到的套内面积较小，例如100㎡的房子可能只有70㎡左右的使用空间。按照每平米1.8万元的价格计算，购房者可能会感觉花费较大而实际得到的面积较小。赠送面积较少：新鸿基的赠送
购买房子时，可以参考以下指标：房价：购房者需要根据自己的经济状况和预算，选择适合自己的房价范围内的房子。地段：地段是影响房子价值和居住舒适度的重要因素。购房者需要考虑房子所在区域的交通、商业、教育、医疗等方面的配套设施和资源，以及周边环境和未来发展潜力等因素。房型和面积：购房者需要根据自己的家庭人口
商品房退房后拿到钱的时长主要 取决于双方约定的具体条款以及实际情况。以下是相关法律规定及判决结果的概述：一般规定根据《民法典》第五百六十五条，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。如果开发商未能按时将款项打到指定账户，购房者可以根据合同法的相关规定，要求开发商赔偿因合
建设方交房通常遵循以下流程：发出收房通知开发商会在约定的时间通过电话、传真、信件等方式向购房者发出收房通知，通知中会包含收房的具体时间、需要交纳的费用以及未按时收房的处理方式等信息。提供相关文件在约定的时间和地点，开发商需要向购房者提供《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书
购置房产的要求因情况而异，以下是一些常见的要求：共有产权房申请人需具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，单身家庭申请者年龄需在30岁及以上。申请家庭需符合当地住房限购条件，且申请家庭成员名下不能有住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。一次性全款买房对购房者没有特殊条件要求，只
