房屋产权是指 房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。这包括对房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。占有权：指对房屋实际控制的权利，例如，房屋所有人可以自己居住在房屋内，这就是在行使占有权。使用权：指按照房屋的性能和用途对房屋加以利用的权利，比如将房屋出租给他人，租户就获
卖房需要交纳的税费包括以下几项：个人所得税卖房人需要缴纳个人所得税，税率为房屋转让所得的20%或房屋总价的1%。如果房屋产权取得满五年且是唯一住房，可以免除个人所得税。增值税如果房屋产权取得不满五年，卖方需要缴纳增值税，税率为房屋总价的5.5%。如果房屋产权取得满五年，则可以免征增值税。契税买方需要
