房屋产权是指 房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。这包括对房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。
指对房屋实际控制的权利，例如，房屋所有人可以自己居住在房屋内，这就是在行使占有权。
指按照房屋的性能和用途对房屋加以利用的权利，比如将房屋出租给他人，租户就获得了在租赁期内的使用权，而房东依然拥有其他权利。
指房屋所有者享有房屋带来的收益，如租金收入或房屋价值的增值。
指房屋所有者有权决定房屋的转让、赠与、抵押等行为。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
在实际操作中，房屋产权的设立、变更和转让均需经过依法登记，以确保法律效力。房屋产权证是房屋产权的重要凭证，包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》等。
此外，房屋产权还可以根据所有权归属分为国家所有住宅、劳动群众集体所有住宅、公民私人所有住宅和其他经济组织所有住宅等。
建议在购买房屋时，详细了解房屋的产权情况，包括产权年限、土地使用权期限、产权证书的真伪等，以确保自身权益得到法律保障。
