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拆除款如何分配

0次浏览     发布时间:2024-12-28 13:10:57    

拆除款的分配应遵循相关法律法规,并考虑以下因素:

拆迁补偿协议约定

拆迁补偿款应按照拆迁补偿协议的约定进行分配。如果协议中未明确分配方案,则需临时协商确定。

户主与所有权人

对于单人户主,户主拥有绝对的分配权。

对于多人共有,拆迁补偿款一般按照所有权比例进行分配。

家庭成员间的协议

家庭成员间可以自行约定拆迁补偿款的分配比例,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,通常应予以遵从。

法定继承

若房屋涉及遗产,则拆迁补偿款首先应视为夫妻共同财产(如适用),剩余部分按法定继承顺序分配,即配偶、子女、父母。

特殊情况照顾

对于老年同住人、缺乏经济来源的同住人、承租人或共同居住人中有特殊情况的(如年老体弱、经济状况差等),可以适当多分。

公房与私房的补偿

公房拆迁补偿款由公房承租人及共同居住人共同共有,一般按照人头数平均分配,但特殊情况下可适当多分。