购买商铺时需要注意的方面包括：
核查房产证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，确保产权无争议。
面宽与进深比例：影响展示效果和空间利用率。
内部布局：确保布局合理，方便经营和展示。
高度与承重：满足经营需求。
楼层与位置：根据业态选择适合的楼层和位置。
水电燃气等基础设施是否完善，满足经营需求。
排污与化油设施是否符合环保要求。
人流量：选择人流量大的区域，如商业街、购物中心等。
周边环境：了解周边商业环境和潜在客户群。
交通便利性：确保有便捷的公共交通和充足的停车位。
公摊面积：合同中应明确约定公摊面积的大小与产权归属。
交房期限：严格规定交付期限，并约定逾期交付的违约金和租金损失。
物业管理：了解物业管理情况，避免轻易签订合同。
相邻权问题：明确相邻权，避免日后经营纷争。
装修与设施条件：了解现有装修情况，评估是否需要大规模改造。
目标客户：明确目标客户群体，了解其需求和消费习惯。
竞争分析：研究竞争对手的经营状况，找出竞争优势。
市场需求：评估市场对特定类型商铺的需求。
租金和成本：详细了解固定成本，如租金、物业管理费等。
投资回报率：计算投资回报率，确保有合理收益。
资金来源：确保有足够的资金支持初期投入和运营。
租赁合同：仔细阅读并理解条款，必要时请律师协助。
政府政策：了解政府对商业活动的支持政策和限制条件。
了解店面转让的原因及之前的债权、债务情况。
调查是否有市政拆迁规划，避免上当受骗。
交房验收：确保商铺符合合同约定的条件。
合同公证：合同正本和附件公证，确保法律效力。
购买商铺是一个复杂的过程，需要综合考虑多方面的因素，建议在专业人士的指导下进行，以降低投资风险
