买房付款的规定主要涉及以下几个方面：
一次性付款：在签订正式购房合同之内，一定期限内（通常是一个月左右）付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金。
首付与贷款组合：买受人支付部分首付款，剩余部分通过贷款支付。具体的首付比例和贷款条件由买卖双方协商确定，并需签订书面合同。
分期付款：与开发商达成协议，按照房屋的工期按比例进行付款。每次付款的时间需根据工程进度在合同中明确。
银行按揭贷款：由银行先行支付房款给房产商，购房者按协议逐月向银行支付贷款本息。贷款方式包括个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款等。
首套房：根据国家政策规定，购买第一套住房的首付款不得少于房价的30%。
二套房：购买第二套住房时，首付款比例不能低于房价的50%。
三套房及以上：多套房贷款政策严格限制，具体首付比例和贷款条件需咨询相关金融机构。
公积金贷款：夫妻双方可以贷款的最高额度根据当地政策有所不同，一般不超过房价的70%。
商业贷款：贷款额度和利率根据个人信用状况、还款能力等因素确定，具体条件需咨询贷款银行。
买卖双方应签订书面合同，明确付款方式、时间、金额等条款。违反合同规定可能面临违约责任。
购房还需支付契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、工本费等。
建议在购房前详细了解相关政策和金融机构的贷款条件，选择最适合自己的付款方式，并在签订合同时仔细阅读合同条款，确保自身权益。
