签订租房合同时，应注意以下事项：
核实出租方的身份信息和房屋产权证明，确保其有权出租该房屋。若出租方非房屋所有权人，需查验是否具有合法的转租权或授权委托书。
承租方也应提供真实有效的身份证明文件，如身份证、护照等。
详细描述租赁房屋的位置、面积、户型、装修状况及家具家电配置等细节，避免模糊表述导致误解。
确认房屋无产权纠纷，避免因房屋权属问题影响合同执行。
明确租赁开始和结束的具体日期，以及是否可续租及续租条件。
确定租金金额、支付期限与方式，并约定租金迟延支付的违约责任。
明确押金的数额、退还时间和条件，以及租金逾期支付的违约责任。
押金通常用于保证租客不会损坏房屋或拖欠租金，在搬出时，只要房屋没有损坏且租金已经结清，押金就应该全额退还。
明确房屋日常维护、突发故障修复的责任分配，通常情况下，房屋主体结构的维修由出租方负责，日常维修和保养可能由承租方承担。
如果承租人需要对住房进行装修，合同中应明确装修款的承担方以及租期到期后装修的处理方式。
对房屋的使用范围做出明确规定，禁止非法活动，如群租、开设公司等。
约定噪音控制、宠物饲养等事项，维护良好的邻里关系。
双方的违约责任需要在合同中详细说明，比如租客提前退租、房东擅自解除合同等情况下的赔偿标准。
约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或者诉讼（管辖法院），以便在发生争议时能够迅速有效地解决。
确认合同中的各项承诺，包括维修责任、租金支付方式、押金退还条件等，确保所有承诺的服务项目写入合同。
仔细阅读合同，对于模糊内容要详加询问，并落实于字眼。
