房产抵押多久

房产抵押的期限主要依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。一般来说，房产抵押贷款的期限有以下几种情况：

一般住宅抵押：

贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。

商业用房抵押：

贷款年限通常较短，具体要求为商业用房已使用年限加上授信期限不超过30年，但一般可贷年限为5年。

二手房抵押：

贷款年限通常不超过20年。

新房抵押：

贷款年限一般不超过30年。

抵押登记期限：

房产抵押登记期限一般为两年，但如果债权到期未受清偿，则抵押权可持续至主债权诉讼时效结束后的两年内。

综上所述，房产抵押的期限因抵押物的类型、使用年限及具体情况而异。在实际操作中，借款人应根据自身还款能力和抵押物的性质选择合适的贷款期限，并咨询相关金融机构以获取更准确的贷款条件。