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酒店式公寓有哪些税费

100次浏览     发布时间:2025-01-13 10:19:42    

酒店公寓在经营和转让过程中,需要缴纳以下税费:

增值税

一般纳税人:出租公寓适用不动产租赁服务税率为9%。

小规模纳税人:出租公寓征收率为5%。

城市维护建设税

计税依据为实际缴纳的增值税。

市区税率为7%;县城、镇税率为5%;不在市区、县城或镇的,税率为1%。

教育费附加和地方教育附加

计税依据为实际缴纳的增值税。

通常按照增值税的一定比例征收,例如7%。

个人所得税

纳税人以长(短)租形式出租酒店式公寓并提供配套服务的,按照住宿服务缴纳增值税。同时按相关规定缴纳个人所得税。

个人所得税的征收方式有两种:核定征收1%或查验征收20%。

土地增值税

根据增值部分的占比来算,最高可达60%。

土地增值税免征的情况较少,通常需要缴纳。

印花税

合同印花税为交易总价格的0.05%。

房产契税为总购房款的3%。

交易过户手续费

通常为3元/平米。

其他税费

根据各地规定不同,可能还包括其他税种,如营业税及其附加税、契税等。

建议在实际操作中,咨询当地税务部门或专业税务顾问,以获取最准确的税费计算方式和税率。