按揭有哪些费用

按揭贷款涉及的费用包括以下几项：

保险费：

这是给抵押的房产购买保险的费用，计算方式有新旧两种，最新的一种是贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣。

印花税：

申请贷款额的0.05%，由税务局收取。

银行开户费：

人民币10元，由银行收取。

抵押公证费：

在办理抵押公证手续时，需要交纳的费用。

他项权证费：

在变更他项权时需要缴纳的费用。

律师费：

有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间；有的是按房价来计算，收费标准是千分之二。

公证费：

一般在200元到300元之间。

房屋查案费：

每证90元，由房管局收取。

房屋评估费：

评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费。

按揭代理费：

按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1%至1.5%）。

贷款保险费：

贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取。

贷款合同公证费：

每宗300元。

转按揭合同协议公证费：

每宗300元。

交易委托公证费：

每宗200元。

银行公积金代办费：

每宗500元，由相应银行收取。

他项权利登记费：

每证250元（番禺每证500元），由房管局收取。

交易契税：

评估价×1.5%，由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。

交易印花税：

评估价×0.05%，由税务局收取。

交易管理费：

住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡。

交易登记费：

每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算。

测绘晒图费：

每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算。

产权证印花税：

每本5元。

个人所得税：

成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。

维修基金：

贷款额×2.5%。

交易手续费：

3元/平方米。

抵押手续费：

一般是贷款额×0.08%。

工本费：

80元/件。

提前还贷违约金：

某些银行对提前还贷有时间要求，并会收取一定比例的违约金。

建议在办理按揭贷款时，详细咨询相关银行和机构，了解所有可能的费用，以便做好充分的准备。