权属商品房指的是法律上明确所有权归属的商品性质房屋。这类房屋是在市场经济条件下，由房地产开发公司通过出让方式获得土地使用权的住宅，其价格由建造成本、税金、利润、地段、层次、朝向、质量、材料差价等因素组成。与普通的住宅房屋不同，商品房不仅可以用于居住，还可以用于商业活动，如开设店面或公司，属于商住两用类型的房屋。在中国，这类房屋的土地使用权通常是40~50年，而普通住宅的土地使用权为70年。
需要注意的是，交易权属商品房通常指的是那些只能进行使用权转让和交换的房屋，而不是拥有完整产权的商品房。普通商品房则是指拥有70年、50年、40年不动产权证书的房产。
