郑州二手房的政策主要包括以下几个方面：
央行多次降低存贷款基准利率。
个人购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，按照销售收入减去购买房屋价款的差额征收营业税。
个人购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。
个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。
个人购买2年以上的普通住房对外销售，免征营业税。
144平方米以下的商品房或房改房的产权证或契税证下发满五年的，免交营业税；下发不满五年的，需交5.6%的全额营业税。
144平方米以上的普通住宅产权证或契税证下发满五年的，交20%的差额营业税或5.6%的全额营业税；下发不满五年的，交5.6%的全额营业税。
个人所得税：房产证或契税证下发满五年且是家庭住房的，免交个人所得税；否则，交1%的个人所得税。若售房者是继承或赠与获得房产且不是家庭住房，则需交20%的个人所得税。
限购区域包括中原区、二七区、管城回族区、金水区、惠济区、郑东新区等。
非郑州市户籍的购房者需提供一年以上的社保证明、个人所得税证明或暂住证才能在限购区购买一套住房。
郑州市户籍的家庭（不含18岁以上子女）无住房的，在限购区只能购买两套住房；若已拥有一套住房，则只能在限购区购买一套住房。
所有二手房交易资金将纳入监管，确保交易双方的资金安全。
通过房地产经纪机构成交的二手房交易资金也必须全部纳入监管。
多层住宅的维修基金为35元/平方米。
这些政策旨在促进郑州房地产市场的平稳健康发展，保障交易双方的权益。建议在购房前详细了解相关税费政策，以确保合法合规地进行交易。
