选择房贷方式时，可以考虑以下几种主流方式及其特点：
每月还款金额相同，包括本金和利息。
前期还款压力较小，但总利息支出较高。
适用于收入稳定、前期资金不充裕的家庭。
每月还款本金相同，利息逐月递减。
前期还款压力较大，但总利息支出较低。
适用于收入较高、前期资金充裕的家庭，尤其是预期未来收入会减少的人群。
前期只还利息，最后一期一次性偿还剩余本金。
前期还款压力小，但到期时需要一次性支付较大金额。
适用于前期资金紧张、希望减轻前期还款压力的借款人。
先息后本的一种变体，借款人按约定的总期数计算每期月供，最后一期一次性偿还剩余本金。
前期每期还款金额较小，到期时剩余本金较多。
结合公积金贷款和商业贷款，适用于贷款额度超出公积金贷款上限的情况。
可以享受较低的公积金贷款利率和较高的商业贷款额度。
建议
如果预期未来利率会下降，或者希望在市场利率下降时能够自动享受到利率优惠，选择浮动利率可能是一个更好的选择。
如果前期资金充裕，建议选择等额本金的方式，因为这种方式下已还的金额更多是还的本金，总利息支出较低。
如果家庭收入稳定且前期资金不充裕，可以选择等额本息的方式，前期还款压力较小。
如果希望减轻前期还款压力，可以考虑先息后本或气球贷等还款方式。
如果贷款额度超出公积金贷款上限，可以考虑组合贷款。
综合考虑贷款利率、贷款额度、申请条件、还款方式等因素，选择最适合自身情况的房贷方式。
