自建房的首付比例主要取决于房屋类型、面积、购买套数以及个人信用状况等因素。以下是一些关键点：
对于购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%。
如果房屋面积在90平方米以下，且为购买首套自住房，首付款比例仍为20%。
对于购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%。
对于购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体比例由商业银行根据风险管理原则自主确定。
农村自建房的首付款比例相对较低，通常在20%至30%之间，但具体比例还取决于房屋类型、地理位置、房屋面积等因素，并且有些地方可能有政府补贴或优惠政策。
建议
首次购房：如果购买的是首套自住房且面积在90平方米以下，首付款比例为20%；若面积超过90平方米，首付款比例为30%。
二次购房：首付款比例不得低于50%。
多次购房：首付比例和贷款利率需与银行具体协商，通常会更高。
农村自建房：首付款比例在20%至30%之间，具体比例需根据当地政策和房屋情况确定。
建议在购房前咨询当地银行或相关部门，了解最新的房贷政策和首付比例要求。
