购房性质主要可以分为以下几类：
商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房可以进一步分为普通商品房、经济适用房、限价房、两限房、共有产权房等。
房改房是指城镇职工根据国家和地方政府依据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房包括普通已购公有住房、中央在京单位已购公有住房、直管公有住房等。
集资房是由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划建设的住宅，具有社会保障性质。经济适用房分为一类和二类，一类经济适用房包括商品房（限价），一般5年后才能上市交易；二类经济适用房包括康居房、安居房、回迁房、安置房等。
共有产权房是由政府和购房者共同持有产权，购房者支付部分房款，剩余部分由政府持有。
这两类房屋属于保障性住房，主要面向城镇中低收入家庭，通过配售或租赁的形式提供。
小产权房是指居住者只有使用权，而没有所有权的房子，通常没有办理正式的产权手续。
包括微利房、平价房、公寓式住宅等，这些房屋性质在购买条件、交易限制和税费政策上各有不同。
这些分类涵盖了当前主要的购房性质，每种性质都有其特定的定义、购买条件和限制。购房者在选择房屋时，应根据自身需求和条件，了解并确认房屋的具体性质。
