选择融资租赁时，应考虑以下关键条件：所有权转移：租赁期结束时，租赁资产的所有权应转移给承租人。购买选择权：承租人拥有购买租赁资产的选择权，且预计购买价格远低于资产公允价值，使得购买选择权的行使在租赁开始时即可合理确定。租赁期限：租赁期应占租赁资产预期使用寿命的大部分，通常至少为资产使用寿命的75%。
租房钥匙的密封方法如下：使用信封密封在签约时，将备用钥匙放入信封中。租户在信封的正反两面分别签字，并拍照留存，最好能够打印出来。房东需要小心地将信封包好保存，避免损坏。紧急状况下的处理如果在紧急状况下需要拆封使用钥匙，必须要有居民或居委警方至少2人以上在场。在拆封前，需要先拍照信封的正反面，然后才能
有形动产租赁主要包括以下几种类型：房屋租赁：指将楼宇等建筑物以租金出租给承租人使用。土地租赁：指把土地的使用权以租金出租给承租人。建筑物租赁：包括厂房、仓库等建筑物的租赁。设备租赁：包括机器、车辆、办公设备等以租金出租给承租人。财产租赁：包括股票、债券等各种财产的租赁。有形动产融资租赁：具有融资性质
公寓回迁的赔付通常包括以下几个方面：房屋补偿费根据房屋面积、房龄、房屋等级和市场行情等因素确定拆迁房屋的补偿费用。包括房屋原价、拆迁补偿费和搬家费等。搬迁费如果出租人与承租人对搬迁费用有约定的，则按约定处理；如果没有约定的，该费用归承租人所有。临时安置补助费在过渡期内，被拆迁人或房屋承租人自行安排住
有形动产租赁包括以下几种：房屋租赁：指将楼宇以租金出租给承租人使用。土地租赁：指把土地的使用权以租金出租给承租人。建筑物租赁：包括厂房、仓库等建筑物的租赁。设备租赁：包括机器、车辆、办公设备等以租金出租给承租人。财产租赁：包括股票、债券等各种财产的租赁。机械设备租赁：涵盖各类建筑设备、农业设备、重型
出租房屋时需要注意以下事项：核实承租人身份出租人应对租房人的身份加以核实，最好到公安机关查询租房者信息，以确保租房者的合法性。明确租赁主体和送达地址合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。合同主体和送达地址要明确，以便在发生纠纷时能够准确送达法律文书。房屋权属和状况出租人应向承租
公租房的单次认租最长为 3年。在租赁期即将到期前三个月，承租人可以向产权单位或运营管理单位提出续租申请，但需要满足公租房的续租条件。此外，新的换租管理办法规定，在合住人数未变但家庭确有困难的情况下，可以在小区内换租小户型。有此类需求的承租人即日起就可到小区房管中心提交换租申请，小区管理机构会在配租后
回租是融资租赁的一种形式，具体来说，它是指出租人根据承租人的选择购买承租人指定的设备，然后承租人再将设备卖给出租人，并立即从出租人那里租回该设备的使用权。这种方式允许承租人在不失去对资产使用权的情况下，快速获得一笔资金，用于其他投资或缓解短期财务压力。交易双方：在回租交易中，承租人和出租人是同一人。
押一付一是指 承租方在支付第一个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金。押金在租期满后退房时是会退还给租房者的。这种方式旨在约束承租人的行为，确保其在租赁期间不会损坏房屋的设备，同时也维护了房东的权益。如果因承租人个人原因导致房屋设备损坏或未按合同约定期限提前退租，押金将不予退还。在租赁期满时
承租款是指 租用的费用，即承租人根据租赁合同向出租人支付的费用，用于获得租赁财产的使用权。承租款的主要内容包括按约定数额和期限向出租人支付租金，以及可能涉及的押金、维修费用等其他相关费用。承租款是租赁关系中的核心要素，它确保了租赁活动的顺利进行，并明确了双方的权利和义务。
