通过链家卖房需要准备以下材料：产权人身份证（非户籍人士还应提供暂住证）。户口本。房屋所有权证（或房本）。原购房发票（复印件）。原购房合同。共有产权人声明。结婚证复印件（如适用）。产权人印章。土地使用权证。相关审批和申请手续（如适用，例如已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产）
卖房和信贷各有其优缺点，选择哪个更好取决于您的个人情况和需求。以下是两者的主要考虑因素： 卖房一次性获得资金：卖房可以立即获得一笔较大的资金。失去房产所有权：一旦出售，您将不再拥有该房产。房价波动风险：可能会面临房价下跌的风险，影响售价。流程和时间：卖房流程可能较长，且成交价格可能因市场状况波动。
