不易变现的房产类型主要包括：公寓产权期限短，通常为40年，而住宅为70年。交易时通常需要缴纳较高的个人所得税、契税、营业税等。使用成本高，水电等费用通常按商业标准收费。别墅面积大，总价高，受众群体少。特别是远郊旅游度假别墅，如果区域内新建房产多，二手房不易变现。老破小非学区房银行通常不愿贷款，受众群
购房性质主要可以分为以下几类：商品房商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房可以进一步分为普通商品房、经济适用房、限价房、两限房、共有产权房等。房改房房改房是指城镇职工根据国家和地方政府依据城镇住房制度改革政策规
产权不清晰指的是产权归属不明确或不一致的状态。具体来说，它可能涉及以下几个方面：1. 名义上的产权人和实际行使产权职能的人之间存在不一致。2. 在国家所有制下，虽然人人都是生产资料的所有者，但实际上不能具体地占有、使用或处分生产资料，导致“所有权缺位”的现象。3. 产权证书或合同不清晰，或者产权人下
