通过链家卖房需要准备以下材料：产权人身份证（非户籍人士还应提供暂住证）。户口本。房屋所有权证（或房本）。原购房发票（复印件）。原购房合同。共有产权人声明。结婚证复印件（如适用）。产权人印章。土地使用权证。相关审批和申请手续（如适用，例如已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产）
房屋腾空指的是 将房屋内的原有住户、物品等清空，以确保房产能够无障碍地交付给新的所有者。这个过程可能涉及不同的情境和程序，以下是一些具体的解释：机关事业单位腾空房在机关事业单位中，腾空房是指给符合条件的人解决了大一点的房子后，这些人退出来原来小一点的房子。拆迁腾退腾退一般理解是房屋使用权人没有合法理
