房产满五年过户费用的计算方式如下：
基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。
若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，则缴纳交易总额的1%。
若买方首次购买面积超过90平方米（包含90平方米）的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5%。
房产证满五年且为唯一住房的情况下，免征个人所得税。
房产证满五年但非唯一住房的情况下，缴纳房屋交易盈利部分的20%或者房款的1%。
住宅型的费用为6元/平方米×实际测绘面积。
非住宅型的费用为10元/平方米×实际测绘面积。
登记费也就是工本费，具体费用为80元。
按各区具体规定收取，一般情况在200元内。
总结：
普通住宅（唯一住房）：过户费用 = 契税（交易额的1%） + 交易手续费（6元/平方米×实际测绘面积） + 登记费（80元）。
普通住宅（非唯一住房）：过户费用 = 契税（交易额的1.5%） + 交易手续费（6元/平方米×实际测绘面积） + 登记费（80元） + 个人所得税（交易额的1%）。
非普通住宅：过户费用 = 契税（交易额的1.5%） + 交易手续费（10元/平方米×实际测绘面积） + 登记费（80元） + 个人所得税（交易额的1%） + 土地增值税（交易额的1%） + 评估费（评估额的0.5%）。
建议在办理房产过户时，详细咨询当地房产交易中心或相关机构，以获取最准确的税费计算方式和费用明细。
