在泰国购买房产有以下几个优势和劣势：
优势：
泰国房产具有永久产权，外国人也可以享受这一权益，并且房产可以作为家族资产传承。
泰国的房子没有遗产税，只需支付房产税和物业费、水电费等常规费用，整体持有成本较低。
曼谷等城市的房产租金回报率较高，例如，一套30平米的小公寓月租金可达人民币4000元，而国内同价位的房子租金可能只有几千元。
泰国的房价相对较低，尤其是首都曼谷，3-5万的均价就能买到城市核心地段的一房公寓。
泰国的公寓通常都是精装修交付，省去了跨国装修的麻烦和费用。
泰国房产没有公摊面积，买到的实用面积就是实际使用面积，这一点在国内房产中较为罕见。
泰国公寓通常配备游泳池、健身房、共享会议室、24小时安保等完善的设施，部分公寓还提供免费使用的高尔夫练习室、音乐房等设施。
泰国是一个旅游大国，生活氛围友好，适合养老和居住。
劣势：
泰国的交通状况有时较为拥堵，尤其是曼谷，虽然政府正在努力改善交通状况，但效果尚不明显。
虽然泰国整体安全性较好，但仍需注意个人安全，特别是在夜间。
购房合同中可能存在对买方不利的条款，例如违约金较高，买方应仔细审阅合同。
泰国的货币波动可能会影响投资回报，投资者需对此有所了解。
总结：
在泰国购买房产是一个具有吸引力的选择，尤其是对于寻求高品质生活、低持有成本和高租金收益的投资者。然而，投资者在做出决定前应仔细评估自身需求，了解泰国的法律和市场情况，并注意潜在的风险。
