工程下浮主要是为了应对项目中的不确定性和风险,以下是工程下浮的几个主要原因:
工程下浮可以留出余地应对可能出现的延误、变更和风险事件,从而提高项目的可控性和稳定性,减少项目失败的风险。
下浮可以为项目提供更多的弹性,以应对外部环境的变化和不可预见的情况,确保项目能够按时交付和达到预期目标。
工程需要下浮的原因是为了确保项目能够按时完成并保证质量。通过在项目计划中给予一定的缓冲时间,可以避免项目因为意外情况而延期或质量不达标。
有时候,工程预算过于保守,导致实际成本低于预算,从而形成下浮。
在预算阶段,可能对供应商的议价能力进行了过于保守的估计,实际采购过程中供应商可能提供了更有竞争力的报价,使得成本下浮。
由于建设施工市场竞争日益激烈,施工企业的利润也越来越微薄,为了求生存和发展,承接到工程,企业可能会在合理的范围内尽可能降低工程报价。
下浮率通常是合同约定的,只有合同约定的才会下浮,这通常是基于企业的管理水平和双方的约定。
在招标过程中,采用费率报价,最终根据控制价确定中标金额,下浮即是让利,在原来的工程造价降几个点。
工程下浮也可以是指在工程竣工时,施工单位按合同约定的工程质量、进度和费用完成工程施工后,发现质量或进度或费用等方面未达到合同约定标准,需要承担相应责任并赔偿损失的一种质量保证措施。
综上所述,工程下浮是一种常见的项目管理策略,旨在通过预留缓冲时间、控制成本、应对风险和不确定性,确保项目能够顺利进行并达到预期目标。