截至2024年12月，北京关于第二套住房贷款的首付款比例已经提升至 60%，并且这一政策将于2023年3月18日起正式执行。
因此，无论是购买普通自住房还是非普通自住房，第二套房的首付款比例均为 60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
建议您根据最新政策进行具体了解和准备，因为政策可能会有所更新或变化。
