限价房，全称为限价商品房，是一种 政策性住房。它是指政府为了解决中低收入家庭的住房困难问题，在土地出让时设定限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，并进行开发建设和销售的普通商品住房。
限价房的主要特点包括：
限价房的价格通常低于同地段的普通商品房，这是因为在土地出让环节政府已经限定了房价。
购买限价房的家庭需要符合当地政府规定的收入、住房等条件，例如家庭人均收入要低于当地城镇居民人均可支配收入的一定比例，且家庭在当地无自有住房或住房面积低于规定标准。
限价房的销售对象主要为中低收入家庭，销售过程相对规范。
限价房包括住宅、公寓等类型，但品质和配套设施可能因地区和政策而异。
限价房在取得房屋所有权证后，可能会受到一定的交易限制，具体限制可能因地区和政策而异。
限价房作为政府调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，其目的是解决中低收入家庭的住房困难，并不是经济适用房。限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
建议符合购买限价房条件的家庭，详细了解当地政策，做好购房准备。
