三箭银苑为什么便宜

三箭银苑之所以便宜，主要原因有以下几点：

地理位置：

三箭银苑位于市中区-杆石桥，地理位置优越，交通便利，周边生活设施齐全，能够满足居民的日常生活需求。

楼龄与小区环境：

该小区建于2003年，属于老小区，楼龄较老，绿化率50%，绿化非常好，但居住环境较为一般，人口密度稍大。

物业费：

三箭银苑的物业费为1.4元/平米·月，物业费较低，减少了生活的基本开支。

市场行情：

根据最新数据，三箭银苑的二手房参考均价为12458元/平米，相比其他同区域的小区，价格较为亲民。此外，该小区的成交价低于二手房均价和新房均价，分别低13.38%和10.63%。

综上所述，三箭银苑的低价主要得益于其优越的地理位置、较老的楼龄和小区环境、低廉的物业费以及市场行情的低迷。如果您考虑购买，可以综合考虑这些因素，判断是否适合自己居住或投资。