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首付退房违约金是多少

100次浏览     发布时间:2025-01-18 12:29:12    

首付退房违约金的数额通常取决于购房合同中对于违约责任的约定。一般情况下,开发商在合同中可能会规定违约金为房款的1%,但具体数额应以购房合同中的条款为准。如果合同中未明确约定违约金的具体数额,可能需要双方协商解决或通过法律途径确定。

另外,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

需要注意的是,如果开发商没有按照合同内的交房日期如期交房,且与开发商协商之后可以退房,有时可以不用交付违约金,但这必须是与开发商达成退房协议。