已享受福利分房是指在 计划经济时代，单位以福利形式分配给员工的房屋。这种房屋分配形式是中华人民共和国成立以后特有的，员工通过单位福利获得房屋的所有权，并且这类房屋通常会有房产证，但上市交易的时间限制，一般需要五年。福利分房的房产证往往在单位，员工在5到10年内才能拿到房产证。在房管局的房屋使用记录中，已享受福利分房会有相应的登记，显示其福利性质。
