房屋过户的方便性取决于具体情况和需求。以下是三种常见的房产过户方法及其优缺点，以及相关的手续和流程：
优点
手续相对简便。
费用较低。
缺点：
需要被继承人死亡后才能进行。
可能出现纠纷和争议。
适用情况：
适用于被继承人已经死亡，且继承人比较明确、产权清晰的情况。
优点
手续相对简单。
费用较低。
可以避免一些税费。
缺点：
房屋在再次出售时可能会面临一些税费和限制。
如果赠与人是夫妻一方，需要经过夫妻双方的同意才能进行过户。
适用情况：
适用于亲属之间或朋友之间的房屋过户。
优点
市场化方式，手续相对简单。
可以根据市场价格进行交易。
缺点：
需要支付一定的税费和中介费用。
需要双方协商好价格和付款方式等细节问题。
适用情况：
适用于房产需要再次出售的情况。
手续和流程
提交必要的材料，如土地证、规划许可证、建设工程施工许可证等，向房地产管理部门申请办理房产证。
在房产证尚未办理完成的情况下，可以通过赠与的方式，并办理赠与公证。公证机关会对赠与行为进行审查，并出具公证书。
