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父母遗留房产怎么分配

100次浏览     发布时间:2025-01-04 21:03:45    

父母遗留房产的分配通常遵循以下规则:

遗嘱继承

如果父母生前立有遗嘱,并且遗嘱合法有效,则房产应按照遗嘱的指示进行分配。

法定继承

若没有遗嘱或遗嘱无效,房产将按照法定继承顺序分配。

第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。

第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

通常情况下,同一顺序的继承人应均等继承遗产。

特殊考虑

对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,可以多分。

继承人协商同意的情况下,也可以不均等分配。

遗产分割方式

折价补偿:继承人中的一方取得房产所有权,对其他继承人进行补偿。

按份共有:房产作为共有财产,各继承人按份额享有权利和承担义务。

诉讼时效

遗产纠纷适用三年的诉讼时效。

协商解决

继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。

协商不成时,可以通过人民调解委员会调解或向人民法院提起诉讼。

请根据具体情况选择合适的分配方式,并考虑咨询专业律师获取具体法律意见。