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房屋转租应交哪些税

100次浏览     发布时间:2025-01-13 03:57:11    

房屋转租应交的税费包括以下几项:

个人所得税

个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。具体税率根据所得金额的不同而有所区别,一般适用20%的比例税率,但若每次收入不超过4000元,可以减除800元费用;若4000元以上,则可以减除20%的费用。

房产税

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。个人转租住房,房产税按4%的税率征收。

城市维护建设税

城市维护建设税根据实际缴纳的营业税的7%征收。

教育费附加

教育费附加按照实际缴纳的营业税的3%征收。

印花税

租赁房屋的印花税按照租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的按1元贴花。个人出租自有房屋,用于生产经营口的,签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花。

城镇土地使用税

拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。

需要注意的是,以上税费的具体征收标准和计算方法可能因地区和政策的不同而有所差异,建议在实际操作中咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的信息。