房子办理房产证的时间主要依据房屋类型、购买方式以及合同条款来决定。以下是不同情况下办理房产证的大致时间范围：
买房子在 90天内可以拿到房产证。
如果遇到特殊情况，办理时间可以延长，但最长不超过两年。
全款购买的房子可以直接到房管部门办理，时间相对较短。
尚未建成的房屋房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。
已竣工的房屋房产证应自合同订立之日起90日内办理。
房产证办理手续的具体时间依据房屋买卖合同中约定的登记期限判定。
如果开发商未能在合同约定的90天内配合办理房产证，则构成违约。
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。
实际工作中，根据资料的多少，办理时间可能会在10个工作日到30个工作日之间。
如果贷款购房，银行审批需要7~10个工作日，加上之前的30个工作日，总体办理时间可能在40天到50天之间。
建议
提前规划：购房前应了解当地政策和合同条款，确保按时办理房产证。
及时沟通：在购房过程中，及时与开发商和房管部门沟通，确保流程顺利进行。
准备充分：提前准备好所有必要的文件和资料，以减少办理过程中的等待时间。
综上所述，房子办理房产证的时间一般在90天到两年不等，具体取决于购房类型、合同条款以及当地政策。
