如何办理房产验收

办理房产验收的步骤如下：

准备材料

业主需要携带身份证、收房通知书原件、购房合同原件、购房款票据或银行存折等指定资料。

查看法律文件

业主应查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》等文件，确保房屋已通过有关部门的质量验收。

实地验收

业主可以聘请专业的验房公司或监理公司进行房屋质量的综合验收。验收时，应检查房屋的结构、外观、水电系统、排水系统等，并记录发现的问题。

提出质询和解决方案

业主就验收中存在的问题向开发商或物业公司提出质询、改进意见或解决方案，并确保双方达成书面协议。

面积确认和费用结算

开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用及延期交房违约金等。

领取钥匙和签署文件

业主领取新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。同时，与物业公司签署物业协议，交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。