2018卖房交哪些税

2018年卖房需要交纳的税费包括以下几项：

契税

买方需缴纳房价款的3%，建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，即1.5%。

卖方需缴纳房价款的0.05%。

印花税

买方和卖方各缴纳房价款的0.05%。

交易费

买方需缴纳3元/平方米的交易费。

卖方也需缴纳3元/平方米的交易费。

营业税

卖方需缴纳全额的5.56%，但如果房产证未满2年或普通住宅满2年则可减免。

城市维护建设税

卖方需缴纳营业税的7%。

个人所得税

卖方需缴纳房屋差额的20%或总成交价格的1%，具体取决于房产证是否满三年及是否为卖方的唯一住宅。

土地增值税

个人与个人交易且房屋性质为普通住宅的可免征，但如果是非普通住宅，房产证未满3年，需缴纳总成交价格的0.5%，三年以上五年以内的，需缴纳总成交价格的0.25%，已满五年的可免征。

登记费及取证费

一般情况是在200元内。

建议在实际操作中，卖家提前了解相关税费政策，以确保合规并优化交易成本。