还建房的最长居住年限主要取决于其土地使用权年限。根据相关法律规定， 还建房的土地使用权年限一般为70年，这一年限与商品房住宅的产权年限相同，从开发商取得土地使用证开始计算。
具体而言，还建房分为两种情况：
这类房屋可以办理两证或不动产证，属于居住用途的，依法可以使用70年；而商业用房则可以使用50年。
由于集体土地上的建筑没有像国有土地上那样明确规定的固定产权年限，其产权年限可能会受到多种因素的影响，如政策变化、土地规划等，因此情况较为复杂。
需要注意的是，虽然法律规定了土地使用权的年限，但并不意味着房屋本身的使用寿命只有70年。只要房屋结构安全、没有严重损坏，且政府没有拆迁计划，房屋是可以一直居住的。此外，如果土地使用权到期后，根据国家相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，但具体续期是否缴费等问题尚未明确。
综上所述，还建房的最长居住年限在理论上为70年，但实际居住情况可能会受到多种因素的影响。为了确保长期居住的安全性和合法性，建议购买还建房时仔细了解相关政策和规定，并在入住前进行充分的房屋检查和维护。
