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继承房产过户需要什么手续

100次浏览     发布时间:2025-01-09 19:45:46    

走继承房产过户需要以下手续:

准备材料

被继承人的死亡证明:通常由医院或公安机关出具。

继承人资格证明:包括继承人的身份证、户口簿等,以证明其法定继承人的身份。

房产证:被继承房产的权属证明,是过户时必须提交的材料。

其他相关材料:如遗嘱(如有)、继承权公证书(如需)等。

办理继承权公证 (如需):

如果遗产继承存在争议,或者需要明确继承人的继承份额,那么可以办理继承权公证。

公证费用通常按照继承人所继承的房地产评估价的2%来收取,最低不低于200元。

申请过户

继承人携带上述材料,前往当地房地产交易中心或不动产登记机构申请过户。

提交材料后,等待审核。审核通过后,缴纳相关税费和手续费。

领取房产证

税费和手续费缴纳完毕后,继承人即可领取新的房产证,完成过户手续。

建议

提前准备:

所有材料应提前准备齐全,避免因材料缺失导致过户延误。

咨询专业机构:在办理过程中,可以咨询专业的法律服务机构或房产交易中心,确保流程顺利进行。

注意税费:继承房产不需要缴纳营业税、个税和契税,但需要支付公证费和可能的评估费用。