没有房产证的房产交易存在一定的法律风险和不确定性，但以下是一些可能的处理方式：
买卖双方可以通过签订《不动产转让预约合同》并办理公证来约定和监督交易行为及过程，降低交易风险。
如果房屋是期房或尚未办理房产证，买卖双方可以与开发商协商，重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回。买方支付首付款后，房管局备案直接写买方的名字，银行按揭由买方自行办理，房产证下来后直接是买方的名字。
对于正在还房贷且尚未交房的房屋，卖方需先还清银行贷款，并拿到结清证明，然后去房管局拿出正在抵押的合同。开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理注销手续，完成后买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。
双方可以约定等房产证下来后再进行过户，这种方式属于二手房买卖，需要缴纳一定的税费，包括个人所得税、契税等。
没有产权证的房产在法律上是不允许交易的，因为房产交易以办理权属转移登记为准。没有产权证的房产不能办理过户，国家不保护不过户的房产交易。因此，建议尽量选择有产权证的房子进行交易，以降低风险。
建议
选择可靠的交易方式：尽量选择有产权证的房子进行交易，避免因产权问题导致交易失败或产生法律纠纷。
签订详细合同：无论采取哪种方式，都应签订详细的买卖合同，并明确约定双方的权利和义务，特别是违约责任部分。
咨询专业律师：在交易过程中，建议咨询专业律师，确保交易行为的合法性和安全性。
通过以上方式，可以在一定程度上降低没有房产证房产交易的风险，但并不能完全消除风险。因此，在交易过程中应特别谨慎。
