不满两年的唯一住房出售时，需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。以下是具体的税率和计算方法：
首套房90平米以下：1%
首套房90平米以上至140平米：1.5%
二套房90平米以上：2%
交易总额1%
两次交易差的20%
计税价格/1.05 × 5.6%
请注意，税费计算可能因地区政策不同而有所变化，请以当地税务部门的规定为准。
