购买二手房的首付计算方式如下：
净首付款是购买二手房时，买受方需要一次性支付的金额，不包括国家税费和中介服务佣金。计算公式为：
净首付款 = 实际销售价 - 客户贷款额
贷款额是根据二手房的评估价来计算的。通常情况下，贷款额度可以达到评估价的70%（头次贷款额度可达80%）。贷款额估算方式可以是合同价的85%。
首付比例根据购买者的资质和贷款条件有所不同。
一般情况下，二手房的首付比例为30%。
如果是购买第二套房，首付比例通常在40-70%之间。
对于首次使用公积金贷款的情况，首付比例最低为20%。
如果上家没有贷款，或者不需要下家还贷，且下家资质很好，可以申请8成贷款，那么首付可以降低到2成。
建议
了解当地政策：不同地区的首付比例和政策可能有所不同，建议在购房前咨询当地银行和房产中介，了解最新的政策和贷款条件。
评估房价：首付金额不仅取决于贷款比例，还与房屋评估价有关。高评估价可能导致较低的贷款额和首付金额。
准备充足资金：除了首付款外，还需要准备额外的资金用于支付税费和中介服务佣金。
这些信息可以帮助你更准确地计算二手房的首付金额，并制定合理的购房计划。
