在滁州买房，以下几个区域具有较大的潜力：
虽然目前主要是工业区，楼房众多且房价不高，但随着整体经济的发展，该区域具有很大的发展潜力。
这是最近开发的一个区域，房价较低，约为每平米7800元，预计未来提升空间会超过20%。
该区域当前平均房价约为每平米6400元，过去几年房价上升幅度达到了20%左右，且基础设施建设加快，土地开发潜力高。
作为滁州市的政治、经济和文化中心，琅琊区的配套设施完善，教育资源丰富，未来发展潜力巨大。
这里是滁州未来发展的重点区域，许多企业入驻，带动了周边房产的需求，投资前景乐观。
虽然地处滁州周边，但随着基础设施的改善，房价具有上涨空间，适合长线投资。
城南有高铁板块和明湖板块，市政府大力发展城南，未来的发展非常有潜力。城南政务区已经成为滁州政务、医疗、商业金融以及教育的中心区，交通、教育、商业金融等硬件设施均处于高配置状态。
由于工厂众多，外来人口多，未来滁州70%的工厂可能都会集中在这里，具有很大的发展潜力。
综合以上信息，如果考虑投资，建议重点关注城南区域和苏滁高新区产业园；如果注重生活便利和教育资源，琅琊区和南谯区也是不错的选择。具体选择哪个区域，还需根据个人需求和预算进行综合考虑。
